2024年，中国跨境电商进出口达2.63万亿元，同比增长10.8%，高于外贸整体增速。广东省占全国跨境电商进出口额30%以上，需求旺盛。深圳龙岗坂田片区因聚集跨境电商公司，写字楼接近满租，空置率仅5%。华南五市（广州、深圳、佛山、东莞、惠州）仓储物流园净吸纳量超200万平方米，空置率维持在7.5%低位。跨境电商行业对仓储需求约547万平方米，未来两年需求预计增加。
