200多万买二手房遭遇“20年租约”

成都李先生花200万买房，装修时发现房屋有20年租约。前业主过户前秘密签约，中介未尽审查义务。律师称前业主构成根本违约，中介存在过失。目前前业主失联，中介称流程正规。专家提醒购房应全面审查房屋状况，避免风险。李先生或可通过法律途径主张租赁合同无效并索赔损失。