东莞租房新规：房东不得单方涨租

东莞市印发2025版房屋租赁合同范本，明确租赁保证金不超3个月租金，期满无违约须退还。租赁期内，房东不得单方涨租或加收费用，否则租客可单方解约，并要求房东按约定支付违约金。这是东莞加强住房租赁市场规范管理的新举措。